尊龙凯时 · 人生就是搏!

　　公元2025年11月26日下午2时51分◈★◈ღღ，香港新界大埔屋邨宏福苑发生火灾◈★◈ღღ。这是一个屋龄已达42年的老旧住宅区◈★◈ღღ，共包括八座大楼◈★◈ღღ，每座31层◈★◈ღღ，共计1984户居民◈★◈ღღ。失火时◈★◈ღღ，该小区正在进行第16次大规模维修◈★◈ღღ。

　　82岁的邬婆婆向BBC记者表示◈★◈ღღ，当时她正和几个邻居在宏盛阁的家里打麻将小德伪t2◈★◈ღღ，突然有一位牌友接到亲人电话◈★◈ღღ，说“隔壁着火了◈★◈ღღ，赶紧下楼”◈★◈ღღ。

　　邬婆婆等人拉开窗帘◈★◈ღღ，透过安装在窗框上的发泡胶◈★◈ღღ、搭建在外墙的竹架◈★◈ღღ，以及包裹着的绿色施工防护网◈★◈ღღ，昏暗的光线艰难地洒了进来◈★◈ღღ，似乎与往日没有什么两样——

　　感觉问题不大的众人继续打麻将◈★◈ღღ，但还没等抓完牌◈★◈ღღ，邬婆婆的儿子打来电话◈★◈ღღ，说他在港铁站都看到◈★◈ღღ，隔壁宏昌阁的火势已经蔓延到宏盛阁了◈★◈ღღ，你们赶紧下楼◈★◈ღღ：

　　邬婆婆的一位独居的邻居◈★◈ღღ、78岁的刘余洪心有余悸地表示◈★◈ღღ，为了在外墙翻新期间保护玻璃不被喷漆污染◈★◈ღღ，宏福苑大多数楼层外壁都被一层泡沫板覆盖◈★◈ღღ，这种材料遮挡了大部分光线◈★◈ღღ，无法看清窗外情况◈★◈ღღ。

　　万幸的是◈★◈ღღ，他家卫生间窗户的泡沫层留有一条缝隙◈★◈ღღ，他正是透过缝隙看到了临近楼栋在燃烧◈★◈ღღ，才果断下楼的◈★◈ღღ。

　　那么问题来了◈★◈ღღ，那些没有在楼宇外的子女通风报信◈★◈ღღ，又没有条件观察到室外异常情况的宏福苑居民◈★◈ღღ，他们能及时地撤退吗？

　　据说在火势蔓延过程中◈★◈ღღ，8幢大楼的消防警报并未启动◈★◈ღღ，是首批到达现场的消防员勇敢地进入大厦◈★◈ღღ，挨家挨户地通知◈★◈ღღ、人工疏散的小德伪t2◈★◈ღღ。一些腿脚不便的退休居民认为不会有危险◈★◈ღღ，拒绝疏散◈★◈ღღ。

　　但残酷的是◈★◈ღღ，火势不等人◈★◈ღღ，留给人们逃生的时间窗口◈★◈ღღ，其实极其短暂◈★◈ღღ。例如45岁的钟先生在接受采访时表示◈★◈ღღ，火从地下烧到自己住的23楼◈★◈ღღ，只用了◈★◈ღღ：

　　他是从手机上看到失火的报道◈★◈ღღ，于是匆匆地通知家中的妻子◈★◈ღღ，同时从公司请假赶回家尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ。结果得知◈★◈ღღ，因为家里的猫不配合◈★◈ღღ，妻子耽误了撤退的时间◈★◈ღღ，最终被困在了屋内◈★◈ღღ。

　　一开始◈★◈ღღ，钟先生和太太还能联系得上◈★◈ღღ，太太说自己和猫躲在浴室里◈★◈ღღ，她用打湿的毛巾塞住了门◈★◈ღღ，但烟雾越来越大◈★◈ღღ，快要晕过去了◈★◈ღღ。钟先生无能为力◈★◈ღღ，只是反复提醒太太“撑住”◈★◈ღღ。

　　这意味着◈★◈ღღ，宏福苑火灾已经超过1971年珍宝海鲜舫火灾（致34人死亡）◈★◈ღღ、1962年深水埗大火（致44人死亡）◈★◈ღღ、1957年九龙一场失火（致59人死亡）◈★◈ღღ，成为香港现代史上最严重的火灾◈★◈ღღ。

　　具体地说◈★◈ღღ，如果不计算1948年五层仓库有毒危险品爆炸事件（致176人死亡）◈★◈ღღ，香港开埠以来◈★◈ღღ，排在宏福苑火灾之上的◈★◈ღღ，仅有1918年跑马地马棚大火（死亡人数超过600人）◈★◈ღღ。

　　28日清晨◈★◈ღღ，大量火灾失联家属前往位于沙田的威尔斯亲王医院急症室门口◈★◈ღღ，等着救护车上抬下来的人◈★◈ღღ。

　　截至目前◈★◈ღღ，香港官方尚未通报大埔宏福苑的起火原因◈★◈ღღ。但钟先生口述的“火势从地下烧到23楼尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ，只用了十分钟”◈★◈ღღ，引发了轩然大波◈★◈ღღ：

　　理论上◈★◈ღღ，大规模建筑外装工程已经考虑到了消防设计◈★◈ღღ。例如早在2024年10月◈★◈ღღ，宏福苑居民曾向香港劳工处致信◈★◈ღღ，反映了对外墙棚网及工程安全隐患的顾虑◈★◈ღღ。劳工处官员在现场走访后认为◈★◈ღღ：

　　其实◈★◈ღღ，竹棚架是中国传统建筑行业的一项成熟技艺◈★◈ღღ。早在2000年前的汉代◈★◈ღღ，该工艺就出现在画作中◈★◈ღღ。竹材坚韧◈★◈ღღ、轻便◈★◈ღღ、成本低廉◈★◈ღღ、装卸方便◈★◈ღღ，非常适合搭建用于修补外墙的保护网（内地称为脚手架◈★◈ღღ，香港称为棚架◈★◈ღღ，台湾称为鹰架）◈★◈ღღ。

　　尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ。此外◈★◈ღღ，竹制脚手架加工◈★◈ღღ、安装门槛低◈★◈ღღ，可提供大量产业工作机会◈★◈ღღ，因此在香港◈★◈ღღ，竹制脚手架得到了广泛的应用◈★◈ღღ，市场占有率超过了90%（注◈★◈ღღ：在上海某建筑外墙失火后◈★◈ღღ，中国大陆地区已于2021年全面禁竹制脚手架）◈★◈ღღ。

　　◈★◈ღღ，显著高于棉织物◈★◈ღღ、纸张◈★◈ღღ、汽油◈★◈ღღ、聚氨酯泡沫（200-250℃）◈★◈ღღ；另一方面◈★◈ღღ，制作脚手架的过程中◈★◈ღღ，有一道“涂刷阻燃等级B1级的防火涂料”的工序◈★◈ღღ，以便着火后形成阻燃保护层以延缓燃烧速◈★◈ღღ；此外◈★◈ღღ，在应用竹制脚手架时需要设置层间防火隔断◈★◈ღღ，并搭配难燃或不燃防护网◈★◈ღღ，避免形成烟囱效应加速火势上升◈★◈ღღ。

　　（竹脚手架这项拥有数百年历史的工艺◈★◈ღღ，在香港遭遇数十年来最致命的火灾后◈★◈ღღ，正受到严格的重新审视）很快◈★◈ღღ，香港保安局局长邓炳强在新闻发布会上透露◈★◈ღღ，引发此次大火的元凶可能是外墙的物料◈★◈ღღ：

　　巧合的是◈★◈ღღ，2025年11月12日（火灾发生之前）◈★◈ღღ，在知乎一个名为《可不可以扒一扒各个行业的潜规则》的热帖里◈★◈ღღ，一位建筑业人士说到一个冷知识◈★◈ღღ：

　　”◈★◈ღღ，具有安全环保◈★◈ღღ、稳定性好的特点◈★◈ღღ，但缺点是价格高◈★◈ღღ，一般用于高层建筑的施工◈★◈ღღ。绿色的防护网学名是“落地式脚手架”◈★◈ღღ，采用“

　　”◈★◈ღღ，安全性和稳定性较差◈★◈ღღ，质量差的太阳都能晒化◈★◈ღღ。但它足够便宜◈★◈ღღ，坏了就换◈★◈ღღ，一点都不心疼◈★◈ღღ。所以◈★◈ღღ，在同等条件下（例如楼层较低◈★◈ღღ，可以同时选用两种防护网）◈★◈ღღ，选用蓝色防护网的成本更高（据业内人士透露◈★◈ღღ，蓝网需要重复使用70次才回本）◈★◈ღღ，可以被理解为工程质量管理更好◈★◈ღღ，建筑成本更高◈★◈ღღ。

　　那我表示无能为力——只要不是高楼◈★◈ღღ，脚手架原本就没有强制规定◈★◈ღღ，你非要绿黄瓜上刷蓝漆◈★◈ღღ，多半是闲的吧…

　　遗憾的是小德伪t2◈★◈ღღ，此次香港火灾的7幢大楼尽管高达31层◈★◈ღღ，但都是采用绿色防护网◈★◈ღღ。因此火势蔓延速度极快◈★◈ღღ。是解释得通的◈★◈ღღ。

　　更令人难崩的是◈★◈ღღ，11月28日下午◈★◈ღღ，港府发言人称◈★◈ღღ，初步化验宏福苑棚网保护网达阻燃要求◈★◈ღღ，但包围窗户的发泡胶板高度易燃◈★◈ღღ。

　　于是◈★◈ღღ，罪魁祸首似乎被锁定为发泡胶板◈★◈ღღ。它的主体成分是聚氨酯材料（和沙发◈★◈ღღ、床垫的是同一类材料）◈★◈ღღ，燃点只有220℃◈★◈ღღ，且燃烧时产生大量有毒的烟雾◈★◈ღღ，危害极大◈★◈ღღ。

　　这个结论看起来符合逻辑◈★◈ღღ，但正如香港理工大学副教授黄鑫炎向外媒所述（原文是英文◈★◈ღღ，转译为中文◈★◈ღღ，故而存在“翻译腔”）◈★◈ღღ：

　　在火灾发生后的24小时◈★◈ღღ，邬婆婆拒绝了去儿子家等待的建议◈★◈ღღ，她与牌友坐在宏福苑旁边广福邨的平台◈★◈ღღ，默默地看着火灾现场◈★◈ღღ。她说她不能走◈★◈ღღ，这个屋子她住了42年◈★◈ღღ，她要坐在这里看着大火熄灭◈★◈ღღ：

　　上世纪70年代的香港◈★◈ღღ，正处于第一次经济转型的黄金期◈★◈ღღ，制造业占GDP比重高达30.9%◈★◈ღღ，纺织◈★◈ღღ、服装◈★◈ღღ、电子◈★◈ღღ、玩具等轻工业产品出口占比达81%◈★◈ღღ，跃升为“亚洲四小龙”之首◈★◈ღღ。

　　◈★◈ღღ，欧美将劳动密集型产业转移到东亚◈★◈ღღ，而香港利用自由港的地位◈★◈ღღ、英联邦市场免税权◈★◈ღღ，成为理想的产业承接地◈★◈ღღ。二是内地的支持◈★◈ღღ。例如通过“三趟快车”和东深引水工程◈★◈ღღ，保障了原材料与民生供给◈★◈ღღ，为轻工业的发展提供了坚实的基础◈★◈ღღ。但在当时◈★◈ღღ，港府当局◈★◈ღღ、社会精英◈★◈ღღ、普通民众都洋溢着一种“

　　”的自豪感◈★◈ღღ，认为一切幸福都源于香港的特质◈★◈ღღ，一切的奇迹都由双手创造◈★◈ღღ，认为超速增长将是常态◈★◈ღღ，认为明天会更好——当你了解《狮子山下》背后的故事◈★◈ღღ，你就了解了这段历史◈★◈ღღ。但当欧美完成被迫的去工业化进程◈★◈ღღ，在金融化与高科技转型中展露峥嵘的时候◈★◈ღღ，香港依然沉湎于劳动密集型产业与外向型经济——精英们没有意识到◈★◈ღღ，也没有动力去追逐最前沿的动态◈★◈ღღ。

　　1974年《多种纤维协定》实施后◈★◈ღღ，欧美对香港纺织品设限◈★◈ღღ，倒逼其产业升级——从纯棉转向混纺◈★◈ღღ、化纤等高附加值产品◈★◈ღღ，电子业则从组装转向元件生产◈★◈ღღ。

　　事实证明◈★◈ღღ，70年代的最后几年◈★◈ღღ，是香港完成华丽转身◈★◈ღღ，从“亚洲四小龙”跃迁至“发达经济实体”的最后机会◈★◈ღღ。等到1978年中国大陆改革开放之后◈★◈ღღ，香港制造业转移到珠三角◈★◈ღღ，一切的宏大产业叙事就已经破产了◈★◈ღღ。

　　在当局默许下◈★◈ღღ，大批房地产公司趁着史无前例的经济上行期遽然发力◈★◈ღღ，通过证券市场筹资发展（例如仅仅在1972年◈★◈ღღ，就有新鸿基◈★◈ღღ、长江实业◈★◈ღღ、新世界发展同时上市）◈★◈ღღ、大干快上◈★◈ღღ。

　　◈★◈ღღ，极大地降低了居民置业门槛◈★◈ღღ，刺激了房地产市场的需求◈★◈ღღ，也造成了尖锐的社会矛盾◈★◈ღღ。尤其是80年代利率飙升后◈★◈ღღ，普通家庭供楼压力巨大◈★◈ღღ，富裕阶层又因为中英谈判的不确定性而观望◈★◈ღღ，香港楼市出现“

　　”的危险局面◈★◈ღღ。大聪明的港英当局开始发力◈★◈ღღ。但他们既不想刺破房地产的泡沫（将牵涉供地价格◈★◈ღღ、印花税等切身利益）◈★◈ღღ，又不想通过产业扶持和税收优惠提高居民收入◈★◈ღღ、为滞胀中的楼市提供真正的支撑◈★◈ღღ。

　　香港的住宅分私营楼宇◈★◈ღღ、丁屋◈★◈ღღ、公营房屋三个大类◈★◈ღღ，私营楼宇属于商品房◈★◈ღღ；丁屋是新界男性原住民后代根据“丁权”申请兴建的小型屋宇◈★◈ღღ，类似于大陆农村的宅基地自建房◈★◈ღღ。

　　公屋的产权属于政府◈★◈ღღ，廉价租赁给合乎资格的香港居民群体◈★◈ღღ，收取的租金约占住户每月收入的10%◈★◈ღღ，所得租金的一部分用于楼宇管理费◈★◈ღღ。可见◈★◈ღღ，公屋是一种社会福利◈★◈ღღ，大约相当于大陆地区的“

　　”◈★◈ღღ。因此入住公屋的住户◈★◈ღღ，其家庭收入◈★◈ღღ、大额支出均受到监察◈★◈ღღ，且禁止住户闲置◈★◈ღღ、转租◈★◈ღღ、商业运营◈★◈ღღ，并且◈★◈ღღ，租户只有居住权小德伪t2尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ，是没有产权◈★◈ღღ。尤其是户主去世后◈★◈ღღ，其配偶通常有优先租赁的权利◈★◈ღღ，但子女却没有优先权◈★◈ღღ。

　　在人口爆炸的香港◈★◈ღღ，公屋的限制条件◈★◈ღღ，必然引发一系列现实问题——无论从安全感还是长远发展看◈★◈ღღ，公屋都不具备“家”的内涵◈★◈ღღ。

　　香港当局试图吸引公屋住户去购买的居屋◈★◈ღღ，是“居者有其屋计划”（Home Ownership Scheme）的简称小德伪t2◈★◈ღღ，居屋是由香港房屋委员会开发◈★◈ღღ，再以市场价五折的价格售卖的公营房屋◈★◈ღღ，但有产权◈★◈ღღ，居屋的性质类似于大陆地区的“

　　”◈★◈ღღ。这次起火的宏福苑尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ，就是 “居者有其屋”计划的首批试点◈★◈ღღ。它于1983年建成◈★◈ღღ，1984年开始大规模发售◈★◈ღღ。

　　当时还在九龙海运仓库担任文员的邬女士幸运地中签◈★◈ღღ，与丈夫一起 搬入了人生第一套◈★◈ღღ，也是唯一一套的住房◈★◈ღღ。这里承载着她关于“家”的所有回忆◈★◈ღღ。

　　由于居屋的售价仅有同类商品房的50%◈★◈ღღ，开发商在设计◈★◈ღღ、建造过程中◈★◈ღღ，自然竭力利用空间◈★◈ღღ、压低成本◈★◈ღღ。

　　又由于类似于“经济适用房”的性质◈★◈ღღ，宏福苑的主力户型是30-40平米的小户型◈★◈ღღ，每个楼层的住户数量较多◈★◈ღღ。因此宏福苑的俯视结构图是一层八户◈★◈ღღ、电梯与楼梯居中的“

　　（弹性十字型结构的精髓◈★◈ღღ，后来被内地房地产同行借鉴◈★◈ღღ，产生了“点式布局”的现代塔楼设计）为了保证每个家庭的通透性与采光◈★◈ღღ，该设计很体贴地让户型之间错位对望◈★◈ღღ，并让每户人家在风口处都开一扇窗尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ。香港人把这种户型称之为◈★◈ღღ：

　　户外运动爱好者在野营时经常遇到一种怪模怪样的木头墩子◈★◈ღღ，它是一种在圆木上切成四个口◈★◈ღღ，再从中间点火燃烧的原木篝火◈★◈ღღ。

　　”◈★◈ღღ，即垂直的中央空腔木材在燃烧后◈★◈ღღ，受热膨胀的空气密度减少而上升◈★◈ღღ，使得空腔内部形成低气压◈★◈ღღ，主动从圆柱体底部吸入外界冷空气◈★◈ღღ，从而加剧内部燃烧◈★◈ღღ，并将高温火焰和烟气从顶部高速的喷出◈★◈ღღ，最终保持全程的高效燃烧◈★◈ღღ。这种装置最先由芬兰人发明◈★◈ღღ，但却是由瑞典军队大规模推广应用◈★◈ღღ，因此俗称为◈★◈ღღ：

　　于是◈★◈ღღ，当楼层外侧装修单元被点燃（不管是泡沫胶面◈★◈ღღ、绿色防护网◈★◈ღღ、竹脚手架被点燃）后◈★◈ღღ，火势引发冷热空气交换◈★◈ღღ，形成“西北-东南”或“东北-西南”的强对流◈★◈ღღ，然后风随火势◈★◈ღღ，进入中间的空腔…

　　按照公开披露的资料◈★◈ღღ，宏福苑的火势是从底层（一说是地下◈★◈ღღ，一说是第七层）开始的◈★◈ღღ。想象一下宏昌阁第七层的电梯井失火后◈★◈ღღ，热空气上升◈★◈ღღ，被动吸入底层的冷空气补充◈★◈ღღ，加上绿色塑料网的助燃尊龙ag旗舰厅◈★◈ღღ，以及竹架燃烧后剥落◈★◈ღღ、溅射…

　　以宏福苑为例◈★◈ღღ，长达40余年的楼龄◈★◈ღღ，“八面来风”的易火体质◈★◈ღღ，经由港府的“强制验楼计划”◈★◈ღღ，先后启动了15次大维修◈★◈ღღ，总工程款达到◈★◈ღღ：

　　而最新一期的维修工程（即重整外墙）更是耗资超过3亿◈★◈ღღ，摊算在1984户家庭上◈★◈ღღ，平均每户需缴纳16-17万元◈★◈ღღ。

　　所以维修论证◈★◈ღღ、开工的过程中◈★◈ღღ，伴随着“应省尽省”的异样声音◈★◈ღღ，也是很正常的事◈★◈ღღ。甚至于◈★◈ღღ，这也是火灾发生后◈★◈ღღ，警方发现诸多装修物料低于标准的诱因◈★◈ღღ。

　　然鹅◈★◈ღღ，在大好形势下◈★◈ღღ，越南三大十中全会（2024年10月召开）通过的第97-KL/TW号文件 “在2025年全国携手消除危旧房”◈★◈ღღ，结论依然不及预期◈★◈ღღ。

　　近20年来◈★◈ღღ，越南的房地产弯道超车◈★◈ღღ，走过了资本主义国家数十年上百年的老路◈★◈ღღ，吸收了包括卖地皮小德伪t2◈★◈ღღ、卖楼花的现金经验◈★◈ღღ。但因经验不足◈★◈ღღ，难免走上一些弯路◈★◈ღღ，例如未能吸收“住宅专项维修基金”的配套方案◈★◈ღღ，以至于常态化老旧高楼维修陷入停滞◈★◈ღღ，不得不等着“消除危旧房”改革方案的惠及◈★◈ღღ。

　　所以◈★◈ღღ，如果说香港老旧居民楼的失火是一个彻头彻尾的悲剧◈★◈ღღ，围绕悲剧进行的各种讨论◈★◈ღღ，大多是有意义的◈★◈ღღ。但最重要的肯定是环视四周◈★◈ღღ，吸取教训◈★◈ღღ，防患于未然◈★◈ღღ，而不在于论证哪个城市◈★◈ღღ、哪种制度更为优越◈★◈ღღ。尊龙凯时 - 人生就是搏!◈★◈ღღ，化工码头尊龙人生官网◈★◈ღღ，尊龙凯时人生就是博◈★◈ღღ，尊龙人生就是傅